Некоторые аспекты инновационной деятельности в жилой сфере

Для жилищного хозяйства как составной части региональной экономики характерны практически те же тенденции, что и для экономики в целом. Последние десять лет характеризовались значительным снижением производства и практически всех экономических показателей. Это не могло не сказаться на развитии жилищного хозяйства. Анализ статистических данных свидетельствует, что наибольшее снижение ввода в эксплуатацию жилья произошло за счет государственной формы собственности. Основной причиной такого положения является резкое уменьшение инвестиций — всего 6,5%.

Вместе с тем на современном этапе жилищного строительства наметилась тенденция к росту инвестиций от частных застройщиков. Ускорению обеспечения населения жильем способствует распространению новых технологий в строительстве, которые существенно влияют на снижение себестоимости строительства.

Однако отечественные материалы и технологии внедряются очень медленно, несмотря на то, что они значительно дешевле, а качеством не уступают зарубежным. Главным препятствием является отсутствие государственной программы содействия инновациям в жилищной сфере.

Хорошо скоординированной и всеобъемлющей системы управления инвестиционными процессами в Украине пока не существует. Такую систему необходимо создавать, поскольку развитие рыночной экономики невозможно без инвестиций и инноваций.

Для структурных преобразований в жилищной сфере Украины необходимые средства. Привлечь их можно при государственной поддержке инновационных проектов. Предлагаем создать Государственную кредитно-инвестиционную компанию, которая будет контролировать распределение на региональном уровне средств, выделяемых из бюджета, и направлять денежные вложения от частных лиц в конкретные проекты. Средства должны получить для поддержки своего развития те жилищные предприятия, которые внедряют инновации в своем производственном цикле. Одним из первых инновационных шагов является комьютеризация документооборота. Внедрение этой системы сэкономит очень много времени и сил, но нужно еще подумать о системах типа Arista для резервного копирования этих данных.

Эффективность хозяйственной деятельности инновационных предприятий в основном определяется внутренними факторами. Влияние факторов, а именно определение рентабельности капитала, можно проанализировать с помощью формулы Дюпона.

Формула Дюпона позволяет проводить факторный анализ прибыли, который получают предприятия жилищной сферы и оценивать показатели, которые больше всего влияют на его рост. Это позволит провести углубленный анализ финансовой отчетности предприятия-инвестора.

Таким образом можно спрогнозировать размер чистой прибыли, разделять между собой предприятия-инвесторы и предприятия-застройщики. Однако именно инновационная поддержка государства в лице кредитно-инвестиционной компании жизненно необходима для интенсивного развития жилищного хозяйства.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.